厦门无抵押贷款

福州企业过桥垫资怎么办理

  吴先生在福州有一套价值260万的商品房,公积金贷款中,正常还款两年,剩余贷款为45万,之前因为需要钱救急,民间贷款公司贷了60万,为期半年,房屋做了二次抵押和公证,房产证由贷款公司保管,马上该贷款要到期了,利息是每月正常付的,但本金现在只拿得出20万,该公司业务员提出可以做过桥垫资,吴先生想问一下过桥垫资是不是我需要先将45万银行贷款全部还上?过桥垫资到底如何操作?

  垫资过桥如何办理

  1、个人垫资还贷

  ①、查询现银行虹信贷款资料原件【贷款合同、贷款批文、贷款账号(卡)及上述资料】

  ②、签订担保类的《借款合同》、《房地产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等

  ③、交本公司托管资料(原件):银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、贷款卡(含密码)

  ④、直接放款至所要垫资还贷的账户

  ⑤、查询贷款卡银行放款情况

  ⑥、借款人拉卡还款,解除合约,归还所有托管资料

  2、公司垫资还贷

  ①、了解原银行贷款情况,查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、放款日期】

  ②、签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等

  ③、交本公司托管资料(原物件):企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、企业代码、公司章程、银行贷款合同及相关资料、担保抵押物等

  ④、放款至所要偿还贷款账号

  ⑤、查询跟踪银行放款进展

  ⑥、贷款下放日偿还清借款,解除合约,归还所有托管物及资料

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